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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：797.9 萬
- 參考單價：21.62 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園
- 格局： 2房(室) 2廳 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.77 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：18.27 坪
- 土地面積：7.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下二層坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視居住品質的首購族或家庭，具備相當的購買吸引力。主要理由在於其「低總價」與「高性價比」，約 797.9 萬元的總價可持有 36.9 坪三房規劃（含 2 廳）的新成屋，且屋齡僅 2 年，幾乎如同新屋一般，省去了裝修與整修的成本與時間。社區管理完善且鄰近國道三號與優質學區，生活機能與交通便捷性俱佳。
然而，購屋者仍需特別注意樓層選擇，2 樓的採光與隱私性不如高樓層，若對此不介意則無妨。此外，建議在簽約前再次向房仲確認「總價是否已包含車位費用」，以及車位面積是否獨立計算，以避免預算認知的落差。整體而言，若能接受區域特性與樓層條件，此物件是一筆性價比極佳的自住或投資選擇。
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